Familia Morales-Wyden

El Periódico | Un piso en BCN es ahora 20 veces más caro que uno idéntico en 1986 (I)

2006-10-15T13:29:00.000+02:00

Edición Impresa VEINTE AÑOS DESPUÉS|EL ANIVERSARIO DE LA CONCESIÓN DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS A LA CAPITAL CATALANA
Un piso en BCN es ahora 20 veces más caro que uno idéntico en 1986 (I)

1. • La fiebre por la nominación olímpica fue el inicio de la imparable subida del precio de la vivienda
2. • El número de turistas en la ciudad ha pasado de 1,5 a 5 millones, con mayor presencia extranjera

El café Zurich, en la plaza de Catalunya, ayer (izquierda) y hace dos décadas. Foto: GUILLERMO MOLINER / EDWIN WINKELS
El café Zurich, en la plaza de Catalunya, ayer (izquierda) y hace dos décadas. Foto: GUILLERMO MOLINER / EDWIN WINKELS

MÁS INFORMACIÓN

* ESPECIAL: 20 años de 'À la ville de Barcelona'
* Un piso en BCN es ahora 20 veces más caro que uno idéntico en 1986 (II)
* Melodía de arrabal

EDWIN WINKELS
BARCELONA

Cuando hace 20 años, un viernes 17 de octubre de 1986, Barcelona recibió el impagable regalo de organizar los Juegos Olímpicos de 1992, la ciudad era otra. Veinte años no parecen gran cosa, pero para Barcelona esos dos decenios han significado su gran revolución. La ciudad de ahora no tiene nada que ver con la de entonces. Es más estructurada, más luminosa, más multicultural, pero también mucho más cara. La fiebre olímpica que se desató a partir de aquel día fue el pistoletazo de salida para empezar a subir los precios de los pisos en la ciudad.
Dos anuncios publicados en este diario, muy parecidos, reflejan el cambio vertiginoso que más ha perjudicado a los barceloneses y son más elocuentes que las frías estadísticas. Se trata de dos pisos en la misma zona, en la esquina de las calles de Llobregós y de Murtra, en el corazón del Carmel. El primero, un exterior de cuatro habitaciones, con salón de 20 metros cuadrados y un baño. Precio: 3,35 millones de pesetas. Era octubre de 1986. El segundo, un piso reformado de cuatro habitaciones y dos baños, balcón, calefacción y aire acondicionado. Precio: 358.000 euros, 59,5 millones de pesetas. Es octubre del 2006.

HIPOTECAS MÁS ALTAS
O sea, para un piso casi idéntico, igual de grande, ni siquiera de nueva construcción, y en el mismo lugar se paga 18 veces más que entonces. La única ventaja de ahora es que los tipos hipotecarios están al 3,6%, mientras que en 1986 se acercaban al 12% y aún no habían terminado de subir.
La comparación entre pisos en otras zonas confirma o refuerza aún más esa diferencia abismal de precios. Un piso de tres habitaciones en la octava planta de Consell de Cent y Roger de Flor costaba seis millones, ahora se vende uno en la misma manzana, en la sexta planta, por 87 millones (525.000 euros). Y en la nueva zona de Diagonal Mar ya ni se puede comparar. En 1986, un piso exterior en Taulat, de tres habitaciones, se vendía por 2,25 millones. Ahora, uno de dos habitaciones en la misma calle, pero "en primera línea de mar", vale 110 millones (660.000 euros). Casi 50 veces más.

Spielplausch trotz wechselhafter Witterung

2006-08-21T20:06:00.000+02:00

Rückblick auf Karl Pollet Spielturnier in Dietlikon

Zum Jubiläum lief nicht nur der Ball rund: Perfekte Organisation machte das 30. Karl Pollet Spielturnier des TV Dietlikon mit integriertem GLZ-Jugendspieltag zum Erfolg. Einzig das Wetter spielte letztes Wochenende nicht immer mit.

Spielfreude, Geselligkeit und grosses Engagement von Mitgliedern des TV Dietlikon - dies sind die treuen Begleiter des Karl Pollet Spielturnier in seiner 30jährigen Geschichte. Aus dem ehemaligen Faustballturnier des Turnvereins entwickelte sich ein Faust- und Korbballturnier, später gesellte sich das Volleyballturnier hinzu. Faustball gehört mittlerweilen nicht mehr zum Turnierangebot, Korb- und Volleyball wird hingegen nach wie vor gespielt. Zur Tradition gehört auch bereits das vereinsinterne Plauschvolleyballturnier am Freitagabend, womit das Turnier eröffnet wird. Aus den verschiedenen Riegen treten buntgewürfelte Mannschaften gegeneinander an. Die gute Stimmung bewies es zu genüge: An diesem Abend steht der Spielspass im Vordergrund. Auch wenn einige schöne Spielzüge zu bewundern waren, blieb der Sieg doch Nebensache. Ein Höhepunkt zum diesjährigen Turnier war auf Samstag angesetzt: Zur 30. Jubiläumsausgabe konnte bereits zum zweiten Mal der Jugendspieltag des Turnverbandes Glatt-, Limmattal und Zürich nach Dietlikon geholt werden. Rund 170 Kinder aus sieben Vereinen passten sich den Unihockeyball durch die Halle oder warfen sich den Ball auf der Wiese vor der Sporthalle zu. Viel Spass erwartete die Kinder auch in den Wartezeiten: Wurde der Postenlauf mit verschiedenen Spielen erfolgreich absolviert, durften sie einen kleinen Preis in Empfang nehmen. In der Sporthalle lieferten sich am Samstag derweil die Volleyballer spannende Ballduelle. In der Katgorie A setzte sich der LFC Seuzach vor dem VBC Nürensdorf durch, wohingegen sich Volley Dietlikon 1 mit dem 5. Platz begnügen musste. Auch die beiden Dietliker Herrenmannschaften, welche in der Kategorie B starteten, konnten an der Spitze nicht viel ausrichten: Nach dem VBS Embrach 2 und STV Urdorf 1 belegte Volley Dietlikon 2 den 3. Platz, Volley Dietlikon Jugend blieb der beachtliche 5. Schlussrang. Nach bewölktem Tagesbeginn setzte sich im Verlauf des Samstags die Sonne immer mehr durch. Am Abend war es aber mit dem Wetterglück vorbei: Nur wenige trotzten dem strömenden Regen in der eigens errichteten Jubiläumsbar.

Unbeständiges Wetter begleitete auch den Sonntag: Wegen eines kurzen Regenschauers am späteren Vormittag musste das Damen- und Herren-Korbballturnier kurz unterbrochen werden, danach wurde aber weitergespielt. Allerdings wurde die Wiese immer rutschiger und der Ball zunehmend zur Dreckschleuder. Als gegen 15 Uhr starker Regen einsetzte, musste das Turnier abgebrochen werden. Die noch ausstehenden Spiele wurden mit Penalty-Würfen entschieden. Sieger bei den Korbball-Herren wurde einmal mehr der TV Flaach, die einzige Herrenmannschaft, welche auch die Meisterschaft bestreitet. Die eigens für das Turnier formierten Mannschaften der Spiel- und Aktivriege Dietlikon belegten die Plätze zwei und vier. Bei den Damen holte sich die Damenriege Aathal-Seegräben vor dem TV Wil den Turniersieg nach Hause. Besonders erwähnenswert ist aber die Kategorie der „Korbball Oldies“: Ruth Beerli, langjährige Organisatorin des Korbballturniers, lud zu ihrem Abschluss als Turnierleiterin ehemalige Meisterschaftsmannschaften ein: 10 Mannschaften folgten ihrem Ruf und feierten beim Oldie-Turnier ein Wiedersehen. Hier siegte die Mannschaft SC Kantonalbank vor TV Wallisellen Cats. Die Mannschaft des TV Dietlikon belegte den guten vierten Rang. Derweil spielten die Volleyballerinnen in der trockenen Halle: Packende Ballwechsel und konzentrierte Spielzüge prägten hier das Geschehen. In der Kategorie A standen die beiden neu formierten Damen-Volleyballmannschaften der Spielriege Dietlikon am Start. Der ersten Damenmannschaft gelang um ein Haar der Einzug ins Finalspiel: Nach einem packenden Halbfinalspiel musste sie sich gegen den späteren Sieger VBC Embrach 1 nur ganz knapp geschlagen geben. Im Spiel um Platz 3 und 4 erkämpfte sich das Team dann aber den guten 3. Rang. Noch nicht ganz so rund lief es in der zweiten Damenmannschaft, am Schluss reichte es für Platz 6. In der Kategorie B ging der Sieg an die zweite Damenmannschaft aus Embrach. Für das leibliche Wohl der Kinder, Spielerinnen und Spieler stand wie immer die Festwirtschaft offen: Ihr breites Angebot wurde auch rege benutzt. Nur dank dem grossen Einsatz des Organisationskomitees und der vielen freiwilligen Helferinnen und Helfern des TV Dietlikons ist dem Karl Pollet Spielturnier dieser langjährige Erfolg beschieden: Herzlichen Dank allen Beteiligten!

Für den TV Dietlikon: Bernadette Wyden

La Sagrada Família teme 'daños irreparables' por el túnel del AVE

2006-06-22T07:54:00.000+02:00

• El arquitecto jefe, Jordi Bonet, define las obras como "una agresión muy fuerte"
• La junta del templo recurre a la Conselleria de Cultura para que proteja el monumento
EL PERIÓDICO
BARCELONA
La junta constructora de la Sagrada Família ha presentado ocho alegaciones contra el trazado del AVE por la calle de Mallorca, ante el temor de que las obras produzcan "daños irreparables" en la estructura del templo, según explicó ayer Joan Rigol, presidente de la entidad. Para Rigol, el paso del túnel junto al templo de Gaudí es una intervención "rápida y agresiva" que "pone en grave riesgo" su "permanencia", dada la complejidad geológica del terreno y el singular diseño del monumento.
El volumen, la altura (cuando esté construida, la torre más alta tendrá 170 metros), la carga (sólo las columnas que sustentarán la fachada de la Glòria, en la calle de Mallorca, pesarán 22.000 toneladas), así como la estructura hacen que el templo sea especialmente sensible a los movimientos de la cimentación.
EL SUBSUELO
El catedrático emérito de la Facultad de Geología de la Universitat de Barcelona Oriol Riba plantea en un estudio, usado en las alegaciones, una serie de enigmas sobre el comportamiento del subsuelo a los que la junta considera que por ahora no se da respuesta.
Riba señala el peligro de que el vacío creado para la galería (que pasaría bajo el nivel de la capa freática) acentuará la presión ejercida por los campanarios, lo cual podría mover las arenas sobre las que se sustentan y producir "consecuencias ruinosas".
El arquitecto jefe de las obras, Jordi Bonet, definió el túnel como "una agresión muy fuerte" que puede provocar roturas y permitir el paso del agua, que a su vez puede arrastrar la tierra sobre la que se asienta el templo. Bonet subrayó que, a pesar de las precisiones de los estudios, "no se pueden prever los vicios ocultos del terreno" ni los imprevistos que podrían dañar la estructura.
VIBRACIONES
Uno de los arquitectos directores del templo y catedrático de la Universitat Politècnica de Catalunya, Josep Gómez Serrano, dijo que la gran pantalla de protección de columnas que prevé construir el Ministerio de Fomento no es sino un "amortiguador de deformaciones sin estabilidad propia". Los informes técnicos indican que las vibraciones de las obras de excavación primero y del paso de trenes después podrían afectar a medio y largo plazo mosaicos, vidrieras y cubiertas, y llegar a causar desprendimientos.
Los trabajos de la pantalla aumentarán el coste del túnel en cinco millones y pueden llegar a paralizar las obras del templo y a dificultar el acceso de turistas, ya que se harán desde la calle y bloquearán las puertas.
La junta ha presentado también alegaciones a la Conselleria de Cultura para que intervenga como responsable de proteger un monumento declarado en parte patrimonio de la humanidad.
En las alegaciones, la junta asegura estar de acuerdo en que "en ningún caso puede aprobarse una alternativa que ponga en riesgo la vida de las personas" --en alusión al trazado que evita el paso del AVE por el subsuelo de las viviendas y lo acerca a la Sagrada Família--, pero recuerda que en el templo trabajan diariamente 235 personas y que recibe cada día entre 5.000 y 8.000 visitantes que "ante un hecho catastrófico imprevisible, podrían perder la vida o sufrir graves daños".
Noticia publicada en la página 44 de la edición de 22/6/2006 de El Periódico

Zúrich, la soberanía de un cantón suizo

2006-06-14T10:04:00.000+02:00

LA CAMPAÑA DEL REFERENDO // LAS OTRAS 'CATALUNYAS'
CARLES PASTOR
BARCELONA
Si alguien se escandaliza por la excesiva extensión del Estatut por la prolija y farragosa descripción de las competencias de la Generalitat, debería echarle una mirada a la Constitución federal suiza: 197 artículos tras la última reforma de 1999, que detallan hasta la última coma los poderes federales. La diferencia con la Constitución española es que no se citan las competencias de las autonomías (los cantones en Suiza): todo lo que no se ha delegado a la federación corresponde a los 26 cantones y semicantones del país.
La Constitución reconoce la soberanía de los cantones, "en tanto que (...) está limitada por la Constitución federal". La soberanía originaria de los cantones, que dio origen en 1848 a la actual Confederación Helvética, no tiene sin embargo una traducción práctica. Suiza es, en realidad, una federación de pueblos distintos en lengua y en religión. Pero aunque el Gobierno federal se atribuye cada vez más competencias, como se trata de un poder político central débil no amenaza el autogobierno cantonal. El país está dirigido por un Consejo colegiado de siete miembros, que se turnan cada año en la presidencia y no pueden ser reelegidos, y normalmente fruto de una coalición de partidos.
CONSTITUCIÓN CANTONAL
Cada cantón tiene su propia Constitución, su Parlamento y su Gobierno, sus leyes, sus tribunales y sus impuestos (unos compartidos con la federación y otros propios, aunque no puede haber doble imposición), con plena capacidad para ejercer una política fiscal propia. Existe también un poderoso mecanismo de nivelación (solidaridad) para ayudar a los cantones más pobres.
El cantón de Zúrich es el más poblado de la Confederación y uno de los más ricos: aunque representa el 17,5% de la población total suiza, su producto interior bruto supone el 21,6% del total. Zúrich forma parte del primer núcleo de ocho cantones que en el siglo XIV constituyeron la primera confederación. Como todo cantón, de la autoridad zuriquesa depende la enseñanza, la salud, la policía, las obras públicas y la asistencia social, competencias que en mayor o menor grado comparte con los municipios. La política monetaria, las aduanas, la política exterior, correos y teléfono, ferrocarriles y el ejército son de la Confederación. Existen materias concurrentes: derecho civil, derecho penal, legislación sobre el tráfico terrestre, fluvial y aéreo, protección de la contaminación, etcétera. Pero lo fundamental del sistema constitucional es la codecisión entre cantones y federación en muchas materias.
En Suiza hay cuatro lenguas oficiales --alemán (la lengua materna del 63,7% de la población), francés (del 19,2%), italiano (del 7,6%) y romanche (del 0,6%)-- pero cada cantón tiene su propio idioma oficial por el principio de territorialidad. En Zurich es el alemán.
Noticia publicada en la página 20 de la edición de 14/6/2006 de El Periódico

La 'nueva' Diagonal tendrá 7.150 viviendas y más de 15.000 vecinos

2006-06-05T09:47:00.000+02:00

• La prolongación de la avenida en Sant Martí crea pisos y oficinas en un área equivalente a 90 islas
• El 70% del antiguo espacio fabril se destina a uso residencial, viales, zonas verdes y equipamientos
ALBERT OLLÉS

BARCELONA
La nueva Diagonal, el tramo de la avenida prolongado desde la plaza de las Glòries hasta el mar, empieza a presentar sus credenciales como zona residencial y de actividad económica. La transformación del antiguo espacio industrial del Poblenou situado junto al eje viario permitirá, según cifras del Instituto Municipal de Urbanismo (IMU), la construcción en la zona de 7.150 viviendas (la mayoría de las cuales están en obras o bien finalizadas) y la llegada de más de 15.000 nuevos habitantes.
El macroproyecto, que debe estar concluido en el 2010 y vive actualmente su fase de mayor intensidad constructora, está configurado a partir del plan especial de reforma interior (PERI) Diagonal-Poblenou; el planeamiento impulsado por el distrito tecnológico 22@ y la isla Fòrum, ubicada frente al recinto del mismo nombre. Entre los tres suman algo más de 900.000 metros cuadrados de superficie, el equivalente a 90 islas del Eixample.
CESIONES Y EXPROPIACIONES
Un 70% de este suelo, obtenido mediante cesiones y expropiaciones, se han destinado, según el ayuntamiento, a nuevos espacios de uso público. Entre estos destacan los reservados para pisos sociales; los viales ya existentes; los recién creados con la prolongación de la Diagonal y la apertura de calles adyacentes; zonas verdes y equipamientos.
En este último caso se han ganado 105.000 metros cuadrados. La idea municipal es que estos equipamientos, algunos de ellos ubicados en las plantas bajas de los edificios de viviendas, permitan "dinamizar el tejido social" y "hacer barrio", según explica el director gerente del IMU, Ricard Frigola, con el objetivo de integrar lo más rápidamente posible a los recién llegados.
En lo que se refiere a los viales, el nuevo tramo de la Diagonal y las calles secundarias que la conectan con el Poblenou han permitido aportar a la ciudad 124.000 metros cuadrados de suelo público para la circulación de vehículos y personas.
Más de la mitad del suelo edificable se está dedicando a viviendas y el resto (46%) a actividades económicas (oficinas, empresas y hoteles, en su mayor parte). De los 7.150 nuevos pisos previstos, 2.898 (el 41%) son de protección oficial, un porcentaje valorado especialmente por Frigola en referencia a planes urbanísticos anteriores.
La historia de esta profunda transformación parte del PERI Diagonal-Poblenou, aprobado en 1993, que hasta el 2000 se centró en la progresiva apertura de la Diagonal, primero hasta Prim y, finalmente, hasta el mar, coincidiendo con la creación del recinto del Fòrum.
Con el nuevo milenio se unió el 22@ y hasta el 2004 los esfuerzos se concentraron en la planificación. A pesar de ello, hasta ese año se construyeron ya 256 pisos de protección, la mayoría para realojar a los vecinos cuyas viviendas fueron derribadas para abrir la avenida.
El verdadero impulso constructor se está viviendo desde hace dos años y ha convertido la zona en uno de los lugares con más obras y proyectos en curso de toda la ciudad. El mayor número de promociones en marcha, impulsadas por operadores públicos y privados, se encuentran en el PERI Diagonal-Poblenou, con más de un millar de casas (1.011).
El territorio del 22@ suma 1.352 viviendas, repartidas entre el eje Llull-Pujades-Llevant (630), el del Campus Àudiovisual (492) y el del Parc Central (230). A todos estos se suman los 279 que se están empezando a edificar en la isla Fòrum, que también tendrá un hotel.
Por tipologías, el 55% de los pisos sociales son de protección oficial, el 26% para jóvenes y ancianos y el 19% para realojados. La transformación de la zona está incluyendo numerosos edificios singulares que van desde la torre Agbar a la antigua fábrica de Ca l'Aranyó, pasando por el rascacielos Habitat Sky, el Parc Central y el edificio Fòrum.
El Periódico

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